日前，住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示，预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等，以及对改善性需求重新定义。不少读者打进热线，询问沈阳二套房贷首付比例是否已降至五成？沈阳晚报、沈阳网记者从多家银行了解到，目前沈阳依然执行二套房贷首付六成的规定，并无变化。

“近期咨询有关二套房首付比例及贷款利率的市民比往常要多很多。”一家国有银行的个人信贷部门工作人员介绍说，“目前，暂未接到调整通知，因此二套房贷首付依然是六成，利率上浮10%。”

记者又咨询了多家银行，目前均执行二套房贷首付六成的规定。“年前还是首付65%，但现在首付是60%，如果有变化，会有正式的文件通知。”

而北京、上海、广州等地曾出现首套房贷利率最低8.5折的现象，在沈阳也没有上演。多数银行依旧是基准利率，个别楼盘的优质客户，可以9.5折优惠。

从部分售楼处和中介公司处记者也了解到，目前他们并未收到二套房贷首付比例变化的通知。“二套房贷首付比例如果降至五成，会利好改善型客户，这部分群体大多有换房需求，可以拉动中大户型销售。”

一位银行业内人士表示：“二套房首付比例目前各地执行首付6成的标准，是在2013年楼市最火爆时期出台的抑制性政策，当时出台的目的是严格控制改善性需求入市推高房价。”现阶段房地产市场已转向，对改善性需求将继续松绑。因此，二套房回归5成首付是必然选择。4月很有可能出台相关政策。