【政策动态】

济南公积金新政：90平方米以上首付比例30%

3月16日，济南住房公积金管理中心发布公积金贷款对于首套房认定标准的调整。其中，对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，将执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

首套房贷再获支持 国管公积金账户余额划定线提至5万

记者从中央国家机关住房资金管理中心了解到，从今天(18日）起，国管公积金确定贷款额度的个人账户余额划定线，由此前的2万元调整至5万元。国管公积金昨天发布《通知》称，将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。在当前120万元的北京公积金贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。

福建购房新政“闽七条”今起施行 个人购二套房条件放宽

为稳定住房消费、支持群众首套房首改房等刚性住房需求的要求，促进福建省房地产市场长期平稳健康发展，省住建厅、财政厅、金融办等三部门近日制定出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》（以下简称《若干意见》）。该《若干意见》3月20日起施行。值得关注的是，个人购买首套房后，再次购买房屋的多种情形均认定为首改房，条件大大放宽。同时，对购买首套房、首改房申请贷款应根据实际适当下浮贷款利率。对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。有条件的地方将给予个人购买首套房、首改房适度的财政补贴。

央行人士：下调房贷利率和二套房首付比例已成文

记者经多方求证获悉：住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破，济南市和广州市只是先行。

【楼市动态】

统计局：2月70个大中城市2城房价环比上涨

18日，国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中价格下降的城市有66个，四个一线城市中仅深圳保持上涨，其余北京、上海、广州三城环比均下跌。另外，房价同比继续下降，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。

中国2月新建商品房价格跌幅创纪录

路透社根据国家统计局公布的数据测算，二月，中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅，且为连续第六个月下跌。从环比看，二月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第十个月下滑，但跌幅持平上月。

土地市场越发趋冷 房企打算逃离三四线城市

中指院数据显示，三四线土地市场越发趋冷：2月份共成交土地面积1688万平方米，环比减少48%，同比减少66%；土地出让金为250亿元，同比减少58%。梳理上市房企2015年的拿地策略发现，三四线城市似已跌出视线。万科就表示，选择进入新的城市时，只有人口、基础设施建设、产业、就业对住宅市场有支撑力的城市才会考虑。首创置业拿地思路相当清晰：“三四线城市绝对不会考虑，除了北京、天津、上海、成都及重庆5大核心城市，不会考虑到其他二线城市。”九龙仓集团则表示，会考虑减少城市布局，回归到一线城市，如上海、北京、广州、深圳等，基本不会去三四线城市。越秀地产也明确将按照“回归一二线城市”的拓展战略导向，物色价格合理的优质土地，进一步扩大发展规模。

（钢联资讯整理）